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买房七大误区要谨记 购房者交易要避免这些

日期:2017-08-26 09:55:40编辑作者:万象城国际娱乐官网

  

  房子对于中国人来说有着特殊的意义,这和中国传统的居家观念密不可分。房子是一个家,是用来居住的,工作后放松的地方,但是,如果在买房的过程中不小心入了“坑”,所以,买房子前一定要提前做好功课,尤其对于新手来说,有很多事项都需要注意,下面我们就来看看买房有哪些误区。

  误区一:了解政策等于没用

  房价的跌涨有一定的规律,与市场有着莫大的关系,市场一旦出现过热或过冷,国家就会出台相关政策进行干预,如限购或限贷政策等信息,如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。所以房价还是跟政府政策有很大关系,买房前每天看一点新闻,时刻了解实时政策,在政策鼓励而且放松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。

  误区二:广告等于现实

  开放商在通过广告进行宣传的过程中,常常将有点突出,避而不谈缺点,有的人脑袋一热就陷进去了,结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符,弄不好连房产证都拿不到。

  因此买房时除了查看对方证件外,购房者还需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况,把房子规划情况和违约条款落实到合同上,满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。

  误区三:买房就该一步到位

  虽然能让你们省去很多后顾之忧,还能节约大笔的换房成本,但也意味着你们要承担更大的经济压力。中途任何可能都会出现,如果经济条件好了,你肯定会改善居住条件,如果你经济不好,而房子涨值了,为什么不可以卖掉换取资金来发展个人事业?因此购房者需要综合考虑自己的实际能力,不能盲目追求大户型,应根据自身条件,选择自己能力范围内的一步到位。

  误区四:提前还贷款等于省钱

  很多购房者在有一定的资金基础后,便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但是提前还款不一定适合每一个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2的,提前还贷所能节省的利息就很有限;如果处于还款初期,提前还贷还有可能会产生违约金。

  误区五:买房不如租房

  租房还是买房,这是困扰年轻购房者的一个重大问题。有人算过一笔经济账,认为租房比买房更划算。但是算经济账的同时,却忽视了家和房子带给人们的归属感,安全感和幸福感,这是租房不能企及的。因此,如果手头资金已经够买首付的,那么在租房和买房这个问题上,个人建议还是买房。

  误区六:房产证写子女的名字等于省事

  我们很多家长观念,房子以后都是儿女的。所以买房时,直接把房子写在子女名下,可以省去日后过户给孩子的麻烦手续。但是新的二套房认定标准出来后,这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便。

  当孩子可以独立买房的时候,将不能享受首套优惠,一旦被认定为二套房,不仅贷款条件更加严苛,税费的缴纳也会更加复杂;如果要将房子出售,需要办理多重手续,以表示出售房子符合孩子的利益。

  误区七:买房不如租房

  租房还是买房,这是困扰年轻购房者的一个重大问题。有人算过一笔经济账,认为租房比买房更划算。但是算经济账的同时,却忽视了家和房子带给人们的归属感,安全感和幸福感,这是租房不能企及的。因此,如果手头资金已经够买首付的,那么在租房和买房这个问题上,个人建议还是买房吧。

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